Търсене
Close this search box.

Какво предлагаме

Какво предлагаме

Как да ви помогнем ?

УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ

-КОЛ Център на разположение с технически, административен и търговски отдел с работно време: Делничен ден: 08:30ч. до 20:30ч.;
Вижте още

КАСИЕР

Възможност за заплащане на месечни такси онлайн в системата на EPAY.BG, EasyPay и ipmanagement.bg
Вижте още

СОФТУЕР ЗА АДМИНИСТРАЦИЯ

Пълна информация в реално време за приходи и разходи, предстоящи събития и ремонтни дейности, документи и всички други важни съобщения свързани с Етажната Собственост.
Вижте още

ТЕХНИЧЕСКА ПОДДРЪЖКА

Ремонтни дейности свързани с общите части и други.
Вижте още

ЮРИДИЧЕСКА УСЛУГА

Разрешаване на спорове в Етажната Собственост и други.
Вижте още

ПОЧИСТВАНЕ

Почистване на общи части в Етажната Собственост.
Вижте още

ОРГАНИЗАЦИОННА УСЛУГА

Съставяне на оферти относно ремонтна дейност в Етажната Собственост, с контрол и надзор.
Вижте още

Почистване на гаражни пространства и паркинги

Вижте още

Охрана/портиер 24/7

Вижте още

Интеграция на системи за оптимизация на режийни разходи и сградни съоръжения

Вижте още

Поддръжка на зелени площи (Март – Октомври)

Вижте още

Снегопочистване (Октомври-Март)

Вижте още

Дезинфекция, Дезинсекция и Дератизация (ДДД)

Вижте още

Персонален фасилити мениджър

Вижте още

Професионално почистване на апартаменти и жилища(еднократно и абонаментно)

Вижте още

Производство, монтаж и поддръжка на домофонни системи без окабеляване

Вижте още

Ключарски услуги и контрол на достъп

Вижте още

Домашен майстор

Вижте още

Нашият успех е във вашия комфорт

КОНТАКТИ

Свържете се с нас

Офис

0700 800 43

Търговски отдел:

0894 52 42 47

Административен отдел:

0894 52 42 57

0894 52 42 53

Технически отдел:

0894 52 42 52

Връзки

Ай Пи Мениджмънт ООД Ⓒ 2021- Всички права запазени

Управление на Етажна Собственост:

КАСИЕР

  • Събиране на такси за поддръжка и управление на Етажната Собственост.
  • Събиране на месечни вноски за Фонд Ремонти (определени от собствениците).
  • Възможност за заплащане на месечни вноски на всяка каса на EasyPay с личен индивидуален номер.
  • Заплащане на месечна такса онлайн в системата на EPAY.
  • Възможност за заплащане на месечни вноски с кредитни и дебитни карти през онлайн системата на "Ай Пи Мениджмънт" ООД.- ipmanagement.bg или по банков път.
  • Възможност за заплащане на месечни такси на място в жилищната сграда в предварително определена дата и час.
  • Разплащане с подизпълнители и трети лица ангажирани с поддръжката, хигиената и др. в жилищната сграда.

СОФТУЕР ЗА АДМИНИСТРАЦИЯ

  • Пълна информация в реално време за приходи и разходи, предстоящи събития и ремонтни дейности, документи и всички други важни съобщения свързани с Етажната Собственост. Основен приоритет е пълната прозрачност за всеки един от собствениците относно управлението на имота му.
  • Бърза и адекватна обратна връзка с обитателите на жилищната сграда.
  • Информация за дължимите месечни такси с подробен отчет и разбивка на задълженията.
  • Информация за некоректни платци и длъжници в Етажната Собственост.
  • Опция за сигнализиране за настъпил проблем или казус на територията на жилищната сграда.
  • Опция за Онлайн провеждане на Общо събрание и изготвяне на предварителни списъци за гласуване.
  • Онлайн форум за комуникация между собствениците, както и директна връзка със служителите на фирма ,,Ай Пи Мениждмънт‘‘ ООД.

ТЕХНИЧЕСКА ПОДДРЪЖКА

  • Ремонтни дейности свързани с подмяна на изгорели осветителни тела, дефектирали ключове, дефектирали фотоклетки, дефектирали релета, дефектирали фото-релета, повредени кранове, повредени брави, патрони, дръжки и др.
  • Приемане и обработка на сигнали подадени през: Онлайн платформа, КОЛ Център и на място в жилищната сграда.
  • Обработка на подаден сигнал и решение на проблем до 48ч. в зависимост от сложността.
  • Незабавна реакция при спешни сигнали и/или извънредни случай на авария и природни бедствия.
  • Попълване на ежемесечни технически протоколи с описание на извършени ремонтни дейности и препоръчителни бъдещи ремонти. Информацията се поставя на информационното табло и се описва в онлайн платформата на www.ipmanagement.bg
  • Извършване на основни ремонти след предварително одобрение и бюджет от Общо Събрание на собствениците и/или Контролен съвет.

ЮРИДИЧЕСКА УСЛУГА

  • Съдействие и събиране на стари задължения (такси, които са одобрени от Общо Събрание чрез правилника на вътрешния ред за разходи и поддръжка на общите части) от некоректни платци в Етажната Собственост.
  • Провеждане на Общо Събрание и гласуване на решение за учредяване на сдружение на собствениците.
  • Попълване на заявление и регистриране на решението в общината.
  • Попълване на документи и регистрация на решението в агенция по вписванията.
  • Юридическа гаранция относно принудително изпълнение на решенията на Общото Събрание по отношение на собственици, наематели и обитатели неизпълняващи финансовите си задължения.
  • Завеждане на дела по чл. 410 ГПК – Заповедно производство - срещу некоректни платци в Етажната Собственост.
  • Изготвяне на жалби, протоколи и др. документи до институциите:
    Община, Топлофикация, Енергоснабдяване, Софийска Вода, Полиция и др. Представителство пред дружествата, предоставящи комунални услуги по възникнали въпроси относно права, задължения и законни интереси на Етажната Собственост.
  • Разрешаване на спорове в Етажната Собственост.

Почистване на общи части в Етажната Собственост:

  • Измитане и измиване на стълбища, жилищни площадки, партери и фоайета, остъклени междуетажни и входни врати с професионални немски препарати (веднъж седмично).
  • Почистване на парапети с дезинфекциращи препарати (веднъж седмично).
  • Почистване и измиване на асансьорни кабини (веднъж седмично).
  • Почистване на всички прозорци в общите части (два пъти годишно).
  • Поставяне на специализирани кошове за разделно изхвърляне на отпадъци (включени в цената и по желание на собствениците).

*По желание на собствениците може да бъде извършвано периодично машинно почистване на дворно пространство, тротоари, алеи, гаражни улици и рампи. Използват се метачни машини Karcher, машини за събиране на едри отпадъци и листа Einhell и машини за миене под високо налягане Bosch.

ОРГАНИЗАЦИОННА УСЛУГА:

  • Извършване на огледи с фирми подизпълнители във връзка с организирането на ремонтна дейност.
  • Съставяне на оферти относно ремонтна дейност в Етажната Собственост (ремонт на покрив, смяна на щранговe, инсталиране на чип система и т.н.).
  • Предоставяне на събраните оферти на вниманието на живущите в Етажната
  • Собственост, за избор на фирма, която да извърши ремонтната дейност.
  • Контрол и надзор по ремонтните дейности в Етажната Собственост.
  • Изготвяне на оферти и организация по поддръжка на зелени площи в прилежащата част на Етажната Собственост (собствениците на организирано Общо Събрание избират оферта за поддръжка на зелените площи).
  • Изготвяне на оферти и организация по зимна поддръжка на Етажната Собственост и прилежащите части:

    почистване на сняг, отстраняване на заледени участъци, премахване на висулки, отпушване на заледени улуци (собствениците на организирано Общо Събрание избират оферта за зимна поддръжка).

  • Изготвяне на оферти и организация на борба с вредители (дератизация и дезинсекция).

Почистване на гаражни пространства и паркинги

  • Обезпрашаване на пода. -Машинно почистване и измиване на пода.
  • Отстраняване на едри и дребни отпадъци.
  • Ръчно и машинно измиване и почистване на гаражни рампи.

Охрана/портиер 24/7

  • Фирма ,,Ай Пи Мениджмънт‘‘ ООД се ангажира с наемане и предоставяне на служители – портиери или набиране на оферти от фирми партньори в областта на охранителната дейност.
  • Предоставяне на услуга ,,Смарт портиер‘‘ чрез лицензирани охранителни фирми.

Интеграция на системи за оптимизация на режийни разходи и сградни съоръжения

  • Пряко наблюдение и аналирание на всички ел. кръгове в сградата.
  • Предоставяне на подробен месечен и годишен отчет за изхразходваните сметки за ел. енергия, откриване на големи консуматори и предложения за оптимизиране на разходите.
  • Мониторинг и съхранение на исторически данни спрямо претоварване на асансьорни уредби и др. съоръжения в сградата.
  • Предоставяне на предварителна, превантивна информация за критични точки, нужда от подмяна на консумативи и извършване на ремонтни дейности по сградните съоръжения.
  • Откриване на причинители за нарушено топлоподаване в общите и индивидуални части в сградата и оптимизиране на разходите.

Поддръжка на зелени площи (Март – Октомври)

  • Оформяне и подкастряне на декоративната растителност.
  • Коситба на тревните площи.
  • Пръскане срещу вредители.
  • Поливна дейност.
  • Почистване и извозване на отпадъка.

Снегопочистване (Октомври-Март)

  • Ръчно почистване с гребла на вътрешни алеи и тротоари.

Дезинфекция, Дезинсекция и Дератизация (ДДД)

  • Абонаментно третиране на общи части в сградата против вредители.
  • Сертификат за препаратите.
  • Инструктаж за превенция.

Персонален фасилити мениджър:

  • Специализиран служител на фирма ,,Ай Пи Мениджмънт‘‘ ООД персонално ангажиран към обекта с работно време 5 дни в седмицата по 8ч. на място в комплекса.
  • Ежедневно следене и контролиране на всички дейности свързани с поддръжката, управлението и ремонтните дейности на територията на комплекса.
  • Ежедневна организация и контрол над дейността извършвана от служители на фирма ,,Ай Пи Мениджмънт‘‘ ООД свързани с почистването и поддръжката на комплекса.
  • Следене за спазването на Правилник за вътрешния ред и Управление на Етажната собственост.
  • На разположение на собствениците за директна комуникация на място, сигнали за нередности, заплащане на месечни такси на място и др.

Професионално почистване на апартаменти и жилища (еднократно и абонаментно)

  • Почистване на най-труднодостъпните места, зад и под мебели, под килими, над гардероби и шкафове.
  • Обезпрашаване на всички вертикални и хоризонтални повърхности.
  • Измиване на всички прозорци, дограми и щори.
  • Премахване на замърсявания от фурни, котлони и аспиратор.
  • Външно и вътрешно почистване на кухненски шкафове.
  • Почистване и дезинфекция на хладилници и фурни.
  • Цялостна дезинфекция на тоалетни, вана и душ.
  • Почистване на фугите и премахване на котлен камък.
  • Почистване на мека мебел.

Производство, монтаж и поддръжка на домофонни системи без окабеляване

  • Индивидуално производство на домофонни системи с мобилен достъп.

Ключарски услуги и контрол на достъп

  • Изработка и монтаж на устройства за контрол на достъп.
  • Програмиране на чипове за достъп.
  • Изваждане и копиране на ключове за достъп.

Домашен майстор

  • Изготвяне на индивидуален план и оферти за строително ремонтни дейности в апартаменти, офиси и др. частни имоти.

Допълнителна дейност и услуги по преценка на Възложителя

  • Почистване на гаражни пространства и паркинги:
    - Обезпрашаване на пода. -Машинно почистване и измиване на пода.
    - Отстраняване на едри и дребни отпадъци.
    - Ръчно и машинно измиване и почистване на гаражни рампи.
  • Охрана/портиер 24/7:
    - Фирма ,,Входа ми‘‘ ООД се ангажира с наемане и предоставяне на служители – портиери или набиране на оферти от фирми партньори в областта на охранителната дейност.
    - Предоставяне на услуга ,,Смарт портиер‘‘ чрез лицензирани охранителни фирми.
  • Интеграция на системи за оптимизация на режийни разходи и сградни съоръжения:
    - Пряко наблюдение и аналирание на всички ел. кръгове в сградата
    - Предоставяне на подробен месечен и годишен отчет за изхразходваните сметки за ел. енергия, откриване на големи консуматори и предложения за оптимизиране на разходите.
    - Мониторинг и съхранение на исторически данни спрямо претоварване на асансьорни уредби и др. съоръжения в сградата.
    - Предоставяне на предварителна, превантивна информация за критични точки, нужда от подмяна на консумативи и извършване на ремонтни дейности по сградните съоръжения.
    - Откриване на причинители за нарушено топлоподаване в общите и индивидуални части в сградата и оптимизиране на разходите.
  • Поддръжка на зелени площи (Март – Октомври):
    - Оформяне и подкастряне на декоративната растителност.
    - Коситба на тревните площи.
    - Пръскане срещу вредители.
    - Поливна дейност.
    - Почистване и извозване на отпадъка.
  • Снегопочистване (Октомври-Март):
    - Ръчно почистване с гребла на вътрешни алеи и тротоари.
  • Дезинфекция, Дезинсекция и Дератизация (ДДД)
    - Абонаментно третиране на общи части в сградата против вредители.
    - Сертификат за препаратите.
    - Инструктаж за превенция.
  • Персонален фасилити мениджър:
    -Специализиран служител на фирма ,,Входа ми‘‘ ООД персонално ангажиран към обекта с работно време 5 дни в седмицата по 8ч. на място в комплекса.
    -Ежедневно следене и контролиране на всички дейности свързани с поддръжката, управлението и ремонтните дейности на територията на комплекса.
    -Ежедневна организация и контрол над дейността извършвана от служители на фирма ,,Входа ми‘‘ ООД свързани с почистването и поддръжката на комплекса.
    -Следене за спазването на Правилник за вътрешния ред и Управление на Етажната собственост.
    -На разположение на собствениците за директна комуникация на място, сигнали за нередности, заплащане на месечни такси на място и др.
  • Професионално почистване на апартаменти и жилища(еднократно и абонаментно):
    - Почистване на най-труднодостъпните места, зад и под мебели, под килими, над гардероби и шкафове.
    - Обезпрашаване на всички вертикални и хоризонтални повърхности.
    - Измиване на всички прозорци, дограми и щори.
    - Премахване на замърсявания от фурни, котлони и аспиратор.
    - Външно и вътрешно почистване на кухненски шкафове.
    - Почистване и дезинфекция на хладилници и фурни.
    -Цялостна дезинфекция на тоалетни, вана и душ. -Почистване на фугите и премахване на котлен камък. -Почистване на мека мебел.
  • Производство, монтаж и поддръжка на домофонни системи без окабеляване:
    - Индивидуално производство на домофонни системи с мобилен достъп.
  • Ключарски услуги и контрол на достъп:
    - Изработка и монтаж на устройства за контрол на достъп.
    - Програмиране на чипове за достъп.
    - Изваждане и копиране на ключове за достъп.
  • Домашен майстор:
    -Изготвяне на индивидуален план и оферти за строително ремонтни дейности в апартаменти, офиси и др. частни имоти.